广杰GOJEK：底商做餐饮油烟排进小区，物业：没办法
2019-09-20 16:30:26
西安特价房
9月15日，金辉C园业主在微博发文爆料：买房的时候，地产说商铺绝对不做餐饮，国家法规也是这么规定的，然而今年换了物业经理以来，商铺楼顶陆续挖烟囱，现在已经挖了11个了。
该业主称：小区收房时门口商铺楼顶并无烟囱管道，今年以来陆续在靠近小区楼顶开挖新建烟囱管道，油烟排放至小区，从早上十点到凌晨5点不停排放，味道超大，家里窗户都没办法开开通风。
门口餐饮开的爆炒小龙虾，严重影响小区业主身心健康和正常生活，隔壁融创小区和天朗小区在出租商铺时明令禁止做餐饮，唯独金辉c园物业例外，还说自己没办法。
淘房君搜索相关新闻发现，很多小区业主都有这方面的困扰。
曾经，普遍认为有底商的住区是生活便利、商业繁华的象征，然而对于实际居住的业主来说，噪音、油烟、严重扰民！
对于业主来说，影响的还不止这些，它还会导致部分房源的价格偏低。
现在很多小区都有底商，如果底商开了餐厅或者一些娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他房源的低。
据国家大气污染防治法第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
据了解，原先开设餐饮店之前必须先到环保部门办理环保审批手续，并安装油烟净化装置等设备，在其油烟排放达标后方可办理《营业执照》。
然而根据《行政许可法》的规定，以及国家“先照后证”的重大改革，餐饮单位申请《营业执照》不再增设前置条件。再加上各职能部门之间缺乏有效沟通和协作，造成大多数餐饮单位，在未安装油烟净化装置的情况下得以开业，导致餐饮业的油烟污染无法从“源头”上得到控制，给后续执法工作加大了难度
。
目前，上海、杭州等地区制定出了餐饮经营单位分类治理的方案，期待相关部门能够重视起餐饮业的发展，科学规划餐饮业发展布局，建立布局合理、便民高效、绿色环保的现代化餐饮服务体系，让餐饮油烟污染从源头上得到有效遏制