广杰GOJEK:云开甲第小区里的售楼处要“变身”,业主炸锅了!

2020-04-08 11:40:18 镇江民生频道

   近日,有市民拨打我们的热线电话称,在云开甲第小区,有一栋原来是售楼处的三层小楼,如今要“变身”为饭店,而且,这栋房子正好处在小区的正中间。业主们担心,饭店开业后,会对小区的安全和环境造成不小的影响。到底怎么回事?

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画面中的这栋小楼,就是原先的售楼处。墙上张贴着一张被揉皱的承租告示,告示显示,承租方是镇江市今生缘餐饮管理公司。业主们告诉记者,这张告示也就是最近几天才贴上去的。看到告示上的“饭店”字样,居民们都炸开了锅。

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市民 李女士:小区里面售楼处给开发商租给一个饭店他要搞饭店,然后因为我们是封闭式的小区,搞饭店的话整个小区就会开放,开放的话小区就会很不安全。


市民 李女士:油烟污染都是大问题,我们在家炒菜,炒个小菜他都会有油烟,更何况一个饭店呢,这个油烟多大啦,我们整个小区都会有污染。


记者了解到,居民们普遍担心的是安全问题和油烟污染问题。在采访中记者也看到,这栋房子周边的空地,是这个小区的公共活动空间,白天阳光好的时候,很多孩子在这里玩耍。

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市民 李女士:尤其我们这个小区还是封闭式管理,你说说看开个饭店外面的人进来那怎么保证我们呢,全是小孩子,马上说不定还要被人家拐卖的。


市民 李女士:我觉得超市是可以开的,因为我觉得超市对我们小区还是便民的,但是饭店肯定是不行的。


那这栋房子是不是能开饭店,产权又属于谁,记者来到了市档案局查看了房屋的产权。产权文件显示,该房屋属于小区开发商——镇江兴地房地产开发有限公司,用地属性为商业。

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那小区内究竟能不能开饭店呢?


又会不会产生污染呢?


记者随后来到镇江市生态环境局,工作人员介绍,国家法律和我省相关条例均规定,餐饮企业要使用商业用房,安装油烟净化装置,并保证其能正常使用,并没有具体条文规定不能在小区里开饭店。目前这里也并未装修,暂不能认定有违法行为。

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那作为该房屋产权持有者的开发商,


又会如何处理这一事件呢?


记者电话采访了兴地房地产开发有限公司,一位王姓负责人表示,“开饭店”的表述可能是承租方和居民沟通时出现了一些误会。

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镇江兴地房地产开发商有限公司 王总:当时讲的一楼是做超市,二楼他会做一些早餐带餐点,三楼做一个棋牌室,以服务小区为目的的,但是他在工商注册的时候他加了个餐饮。


王姓负责人表示,开在小区内的设施,还是要定位在便民服务上,也需要得到业主的支持才能进行。好在现在还没有开工,和业主协商是最好的解决途径。

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镇江兴地房地产开发商有限公司 王总:他们写一个比较具体的经营方案,因为有的时候全是嘴上讲,讲就是今天你讲一句明天他讲一句,这东西就变的不完全一样了,让他写一个具体的经营方案下来,然后我们跟社区跟业主委员会代表坐下来协商,他们同意的情况下再做下一步的经营。


随后,记者又来到该小区所属的万科社区,社区书记夏光明表示,社区已约谈今生缘餐饮管理公司,向他们传达了居民的担忧,希望他们慎重考虑经营业态的事。

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万科社区居委会书记 夏光明:我们第一时间也是联系了物业,通过物业也是把投资方约过来进行了一个了解,那么目前我们了解下来就是投资方和房地产公司签订了租赁协议,房产目前的产权它是属于兴地房地产公司,然后我们也把居民的一些顾虑也跟投资方进行了一个交流,投资方也准备回去跟他们商量一下,评估一下投资的一个风险。有进一步的消息我们会及时的跟居民在群里面或者通过适当的方式来给予通报。


● 居民对于污染和安全的担忧,是确确实实存在的,一个封闭小区,老是有外人进进出出,相信换做谁也不会愿意的吧。所以在小区内开什么经营项目,还是需要得到业主们的支持,否则这个经营怎么搞的好呢?我们栏目也会持续关注此事的发展。